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如何挑选房子户型,户型挑选应该注意哪些事项,揭秘户型挑选的“阴谋”

热点 时间:2017-08-29 10:25 作者:双谷

相信很多朋友们在买房子的时候都会存在不知道如何选户型的纠结,对于户型挑选应该注意的事项网友们更是十分关注。那么如何挑选房子户型?户型挑选应该注意哪些事项?下面小编为大家揭秘户型挑选的“阴谋”。

买房在人生中可是一件大事,关系着家庭今后的生活居住地和孩子以后的教育等问题。所以买什么样的 户型 也是其中一个非常重要的因素,不是专业的人士经常会为挑选户型而发愁,如何买到合适的户型呢?今天就来为大家揭秘不同类型房子的户型挑选技巧。

一、小户型挑选技巧:经济实用最重要

很多年轻人没有太多的资金买房的时候会选择小户型,小户型的房子交通便利、价格较低,房子虽然小,但是选房的时候也要注意技巧。如果购房者购买的是小户型,那么一定要以实用为原则,挑选的时候尽量选择小一点得卧室,客厅稍大的户型。小户型的购买者多为年轻人,因此厨房和 阳台 的要求可以稍微降低。

如何挑选合适户型?专家揭秘户型挑选的“阴谋”!

另外,购房者在选择小户型住宅时,也要注重房型的 开间 。比较实用的小户型,卧室的开间要在3-4米,卫生间开间要在2米以上,厨房开间在2-3米,客厅开间在3.5-4米。

小户型毕竟不是舒适性住宅,而是实用性住宅。小户型住宅朝向最理想的是朝南,其次是朝东。想要选择一套好的小户型,还需要了解小区整体的规划和每幢单元楼的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度、前后排住宅之间的距离,这样就可以大致了解住宅的日照时间以及通风情况。

如何挑选合适户型?专家揭秘户型挑选的“阴谋”!

装修要点:

1、小户型装修在选材方面一般会选择经济实惠型的,例如 强化复合地板 、普通防滑砖、刷漆等

2、颜色方面要尽量选择明亮色,这样有助于增大空间。 家居装修 设计要尽量保证充足的光源,但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗,或开放式空间。

3、厨卫洁具应以最大收纳功能为前提,挂墙式浴室柜、淋浴房、橱柜、冲水马桶等,都能有效节省空间。

4、内部空间需有区隔。如果居住的房屋,厨房与客厅、房间全是开放空间,彼此界线不明,居住使用混在一起,意味着各个区域的运势没有格局界线,容易产生互相冲撞、拖累的情况。因此 ,在装修的时候,要注意做好独立的空间格局。

二、大户型挑选技巧:合理分区注重舒适性

如何挑选合适户型?专家揭秘户型挑选的“阴谋”!

一般来说,对于一个传统的家庭,房子面积在120-150平方米是比较合适的。这些家庭一般有了一定的资金,一家人能住上舒适的大房子是他们考虑的方向。因此,对这类人而言,房子注重的是居住的舒适度,所以,这类户型的布局最好功能分区清晰,主卧以及客厅的开间要宽敞,客厅最好有观景阳台,利于欣赏风景。此类房型主卧的开间至少有3.6米,进深4.8米,若能够外带飘窗则效果更好。入户处最好要有 玄关 的设计。

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装修要点:

1、大户型装修在选择建材的时候,可以考虑选择多种款式的材料,如客厅选用抛光砖,饭厅或者休闲客厅可以做出实木地台

2、另外,在吊顶装修上,客厅与餐厅可以做出不同的吊顶以作为分隔。

3、墙面装修中,客厅与卧室的墙面可以选择不同的材料,如客厅刷漆,卧室铺贴壁纸,或者采用不同款式的壁纸,这样单调的空间会变得分区明显。

三、大平层挑选技巧:合理设计避免浪费

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大平层指的是面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征。如今,别墅不再是高端人群的独有,大平层一般针对一些中、高端置业人群,大平层的户型面积较大,但是并不是意味着夸张、浪费,选好户型,注重细节,才能体现大平层的身份和价值。

购房者要能够把握大平层户型面积的尺度,如果将所有的功能区都放在一个平面上,尤其是房间比较多,这样更容易浪费空间,比如会有很多玄关和走廊。在选择大面积平层产品时,要注意房间内动线不要有交叉。

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装修要点:

1、要人性化:人不是机器,仅仅满足物理方面的需求是不够的,人还有心理的需求,这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。

2、空间功能合理划分:豪宅设计不但要把握装饰风格的统一,还应注重空间功能的合理划分。

3、注重环保性:豪宅设计应当充分考虑环保性,这种考虑首先体现在选材的考虑上,其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上,关于选材众所周之应该尽量选择安全、环保的材料。

4、选择适合、统一的装饰风格:在装修初期就应该进行整体室内设计,对每一处空间都应有细致入微的设计规划,将各个空间的特色贯穿或加以呼应,目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间的特性,使整个豪宅风格和-谐又不失灵动。

如何挑选合适户型?专家揭秘户型挑选的“阴谋”!

四、别墅挑选技巧:家居尽量多元化

能拥有一幢属于自己的别墅是很多工薪阶层的远大目标。买到别墅,可又要开始着手装修了。这时候很多别墅的新 业主 们都会不知所措。别墅摆脱了空间的局限,因此,装修时可以尽量让家居多元化。

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装修要点:

1、由于别墅的空间比较多,因此,装修上可以根据不同的居住人群适当加入不同的元素。

2、在建材选择上,可以选择尺寸规格较大的材料,如 客厅地砖 考虑使用800x800mm规格的瓷砖,这样看起来更加大气。

3、电视 背景墙 也可以做得更加立体,这样大空间就会变得更加有层次感。

    责任编辑:双谷
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